1990〜2000年築, 専有面積56.22㎡〜76.22㎡の平均販売価格
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レクセル下落合第2
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1995年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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8階 / 66.22㎡の場合
相場
8,761万円
132.3万円/㎡
6,391
7,971
9,552
11,132
AI査定結果
推定相場価格
8,761万円
132.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,971万円〜9,552万円
120.4万円/㎡〜144.2万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年9月24日
レクセル下落合第2
9,980万円（150.7万円/㎡）/ 8階 / 66.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は127.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/30 | 9,980万円 | 150.7万円 | 8階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/14 | 8,498万円 | 147.0万円 | 9階 | 57.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 7,799万円 | 135.0万円 | 4階 | 57.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 5,780万円 | 100.0万円 | 4階 | 57.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/12 | 5,980万円 | 103.5万円 | 4階 | 57.79㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 9,980万円 | 150.7万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,499万円 | 115.5万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/26 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,998万円 | 115.5万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/08/02 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 119.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/17 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/07 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,280万円 | 147.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/07/02 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,880万円 | 117.2万円 | 58.69㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/08/25 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 6,480万円 | 121.8万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,480万円 | 150.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
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